Almanya'da pek yaygın olmayan klimalara havalar aşırı ısınınca ilgi arttı. Ancak bu durum komşular arasında anlaşmazlıklara yol açıyor. Balkona klima takılmasına yapılan itirazı değerlendiren mahkeme kuruluma onay verdi.
Almanya'da aşırı sıcaklar nedeniyle birçok kişi evine klima taktırmak istiyor. Ancak bir eve sabit klima taktırmak aynı binada oturan diğer kişilerin iznine bağlı.
Berlin'de evine klima taktırmak isteyen bir aileye diğer mülk sahiplerinden izin çıkmaması sebebiyle konu şimdi Türkiye'deki Yargıtay'a denk gelen Federal Mahkeme'ye taşındı.
Bugün kararını açıklayan Federal Mahkeme (BGH), kat maliklerinin balkonlarına split klima ünitesi taktırma talebinin kural olarak kabul edilmesi gerektiğine hükmetti.
Mahkeme, apartmanlarda yaşayan mülk sahiplerinin balkonlarına dış ünitesi bulunan split klima sistemini kurma hakkına sahip olduğunu belirtti. Karara göre, kat malikleri kurulunun bu tür bir yapısal değişikliği "esas itibarıyla" onaylaması gerekiyor. BGH, bu hakkın kullanılabilmesi için diğer kat maliklerinin haklarının "ağır ve hakkaniyete aykırı biçimde" zedelenmemesi gerektiğini vurguladı.
Mahkeme ayrıca, değerlendirmede klimanın kurulmasının doğrudan sonuçlarının esas alınacağını, cihazın ileride yaratabileceği gürültü gibi işletme kaynaklı etkilerin bu aşamada belirleyici olmadığını ifade etti.
İlk mahkeme reddetti, üst mahkeme izin verdi
Aile önce Berlin-Pankow Sulh Mahkemesine başvurdu ancak davayı kaybetti. Bunun üzerine dosya bir üst mahkemeye taşındı.
Berlin Eyalet Mahkemesi ise klimanın belirli şartlar altında kurulabileceğine hükmetti. Mahkeme, komşuların gürültüden rahatsız edilmemesi için cihazın "uyku modu" özelliğine sahip olması gerektiğini belirtti. Ayrıca dış ünitenin binanın genel görünümünü bozmayacak şekilde kapatılması şartını getirdi.
Bu karara itiraz eden Mülk Sahipleri Birliği, davayı Almanya'nın en yüksek sivil yargı organı olan Federal Mahkeme'ye taşıdı. Mahkemenin kararını Cuma günü açıklaması bekleniyor.
BGH'nin verdiği yeni karar, klima kurulumu konusunda ülke genelinde emsal teşkil edecek.
Kat maliklerinin izni gerekiyor
Almanya'da müstakil ev sahipleri, güvenlik kurallarına uydukları ve montajı uzman firmalara yaptırdıkları sürece klima kurulumu konusunda özgürce hareket edebiliyor.
Ancak apartmanlarda klima sistemi kurabilmesi için diğer ev daire sahiplerinden onay almak gerekiyor. Kat Mülkiyeti Yasası'na göre böyle bir değişiklik için kat malikleri kurulunun kararı şart.
Tarihi eser koruması altındaki binalarda ise cephede değişiklik yapmak çoğu durumda ayrıca resmi makamların iznine de bağlı.
BGH kararı, bu onayın artık kural olarak verilmesi gerektiğini ortaya koydu.
Kiracılar için durum farklı
Kiracılar da klima sistemi kurmak istediklerinde ev sahibinin iznini almak zorunda.
Buna karşılık, dış ünitesi bulunmayan ve taşınabilir özellikteki mobil klima cihazları için özel bir izin gerekmiyor.
dpa / HS,MUK,TY
DW
